Quelle alternative écologique pour la Bourse du Travail ?

Est-ce la seule perspective ? La Bourse est-elle vouée, fatalement, à devenir une galerie marchande plus ou moins vivante, plus ou moins réussie ? Sommes-nous condamnés à voir naître un centre commercial qui phagocytera les commerces alentours ?

Dans l’hypothèse d’un échec du projet « Altarea », il faudra de toute manière trouver une autre idée. On sait maintenant qu’il sera difficile de remplir les 8 000 m² initialement prévus. L’offre commercial de notre ville et de son agglomération sont largement suffisantes. Pas la peine d’en rajouter, d’autant que les perspectives économiques sont sombres. Le projet nouveau, s’il faut commencer à l’imaginer, devra donc être plus modeste, limité, sans doute, à l’actuel bâtiment de la Bourse.

Que faire du terrain alentour, là où se dresser le bâtiment de la Providence ? Il a souvent été oublié par ceux qui ont pu débattre et proposer par le passé des alternatives au projet Altarea.

Sur le terrain de la Providence : Jardin ou logements

 Le lieu paraît propice à l’aménagement d’un jardin, élégant et typique à l’image de celui innocents, à proximité de l’église de la Madeleine. Un tel jardin aurait l’avantage d’ouvrir cette partie du Centre-ville, mais aussi de mettre en valeur, d’aérer l’église Saint-Nicolas et la Bourse. Ce serait aussi un élément essentiel dans la « construction » d’une ville plus « verte », d’un centre-ville plus agréable, plus attractif pour les foyers qui souhaiteraient s’y installer.

 Autre alternative : la construction de logements. Le centre-ville souffre, on le sait, d’une désertification. Le problème ne date pas d’hier. Mais il explique également les difficultés actuelles du commerce. Faire revenir des habitants, c’est aussi soutenir le commerce de proximité. Le terrain disponible offre sans conteste la possibilité d’un programme immobilier intéressant. On sait également que le foncier dans le centre-ville est une chose rare. Voilà peut-être une occasion à saisir, pourvu que ces logements allient mixité sociale et exemplarité écologique...

Ces deux propositions (qu’on peut évidemment combiner) auraient l’intérêt d’être financièrement indolore pour notre ville.

Un espace multi-fonctionnel dans la Bourse du Travail

Reste le gros morceau : c’est à dire le bâtiment de la Bourse du Travail. On a lu et entendu beaucoup de propositions, plus ou moins crédibles sur des alternatives possibles à la transformation commerciale de ce lieu.

Je crois pour ma part qu’il existe, non pas une, mais plusieurs alternatives pourvu qu’on fasse preuve de créativité et d’imagination.

Il faut sans doute imaginer ce lieu comme un espace multi-fonction. Soulignons qu’aujourd’hui les grands architectes s’orientent vers ces espaces multi-fonctionnels abritant logement, bureau, commerce... c’est d’ailleurs, le B.A BA de l’urbanisme écologique.

Ici, la surface disponible est importante et permet donc certaines audaces !

 Quelques commerces en rez-de-chaussée : Pourquoi pas, ils assureront un certaine garantie financière. Et le commerce fait aussi parti de la vie sociale. Il a donc sa place dans ce projet. Si ceux-ci peuvent être orientés vers le développement durable, alors tant mieux.

 Des bureaux. Quelques entreprises de services, des professions libérales, peuvent trouver un lieu intéressant dans cette Bourse. Là encore, les loyers versés ou la vente des murs, permettaient d’assurer la viabilité économique de l’ensemble

 Un lieu ouvert, en rez-de-chaussée, d’expositions temporaires ou de petites manifestations (conférences, réunions, mini-concert...) à disposition des musées, de la médiathèque, des associations culturelles troyennes. Il permettrait de placer la culture sous toutes ses formes en plein coeur de la ville ; de la rendre accessible au plus grand nombre.

 Quelques logements. Il en fut d’ailleurs question, au tout début du projet. Il me semble essentiel de profiter de la moindre occasion pour redensifier le centre-ville. C’est l’un des aspects majeurs d’un urbanisme moderne et écologique.

Une telle alternative aurait encore l’avantage d’être une charge très légère pour notre municipalité. A terme, seul l’espace culturel (moins d’un tiers de la surface du bâtiment) devrait être épaulé financièrement par la ville. C’est bien peu au regard des nombreux apports d’un tel îlot multi-fonctionnel.